Studios ganham espaço no mercado imobiliário de Foz do Iguaçu

A expansão imobiliária de Foz do Iguaçu acompanha o crescimento da atividade econômica e do fluxo de moradores, estudantes, profissionais e turistas. Além do mercado residencial, a cidade também recebe novos espaços comerciais, empreendimentos hoteleiros, estruturas logísticas e serviços.

Em áreas com concentração de comércio, serviços, empregos e circulação de pessoas, os imóveis verticais aparecem como alternativa funcional. Nesse cenário, studios e apartamentos compactos se destacam pelo aproveitamento dos espaços e pela localização.

Entre os públicos interessados estão estudantes brasileiros de Medicina em universidades de Ciudad del Este, profissionais que passam temporadas na cidade, pessoas em busca do primeiro imóvel, moradores que priorizam praticidade e investidores. A procura por unidades mobiliadas e próximas a regiões estratégicas também fortaleceu o segmento de locação.

A mudança é relacionada ainda ao tamanho médio dos domicílios. Segundo dados do Censo Demográfico do IBGE citados pela fonte, a média brasileira caiu de 3,76 moradores por domicílio, em 2000, para 2,79, em 2022. No Paraná, o índice foi de 2,71 moradores por domicílio em 2022.

Para investidores, os studios podem combinar investimento inicial menor que o de unidades maiores, facilidade de manutenção e possibilidade de locação tradicional ou por temporada, conforme as regras do empreendimento. Antes da decisão, é necessário avaliar localização, estrutura, público-alvo, demanda, custos, regras de uso e modelo de gestão; a locação por temporada não é garantia de rentabilidade.

O Portal NIMOB, do Núcleo de Imobiliárias de Foz do Iguaçu, reúne mais de 7 mil imóveis para venda e locação, disponíveis pelas 24 principais imobiliárias da cidade. A plataforma oferece studios, apartamentos e outros imóveis para diferentes objetivos, como moradia, valorização patrimonial e geração de renda.

Fonte: G1 Paraná